Menciptakan Suasana Islami yang Tenang dan Nyaman di Rumah

Menciptakan Lingkungan Islami Untuk Keluarga Tersayang

Banyaknya permintaan perumahan dengan lingkungan Islami ini berkaitan dengan era waktu yang sekarang pergaulannya semakin tidak kondusif.

Konsumen ini mayoritas dari Muslim selain sebagai penjagaan dalam pergaulan anak putra dan putrinya, juga untuk menunjang kebutuhan pendidikan dan pengajaran dalam Islam. Dengan adanya Sistem lingkungan Islami akan mendukung membentuk ikatan keluarga yang harmoni sesuai dengan Sunnah Rasulullah.

Walaupun tidak dapat dijamin sepenuhnya, namun sebuah Sistem lingkungan Islami ini sangat perlu dihadirkan Dan menjadi banyak permintaan konsumen khusus nya Muslim.

Setelah covid-19 banyak pesantren yang membatasi penerimaan siswa baru Dan tidak sedikit banyak orang tua yang kecewa Dan harus memilih anaknya sekolah regular seperti biasa. Namun dengan adanya fasilitas Dan lingkungan Islami di dalam komplek perumahan setidaknya akan membantu orangtua untuk menumbuhkan semangat belajar Islam kepada putra Dan putrinya.

Selain itu bagi orangtua adanya kegiatan pengajian dan … Ini akan mempermudah bagi orangtua untuk mengikuti tanpa harus pergi jauh dari rumah.
Sebelum kita membahas jauh mengenai linkgungan islami, ada beberapa tips untuk menciptakan lingkungan islami di dalam keluarga.

TIPS MENCIPTAKAN LINGKUNGAN ISLAMI UNTUK KELUARGA

Selain kita memperhatikan lingkungan dan mengawasi anak-anak, maka sebagai orangtua kita juga hrus mampu menciptakan suasana islami didalam rumah. Yakni untuk memudahkan diri dan keluarga untuk tetap beribadah dan mengingat Allah swt, menciptakan keluarga yang bahagia dengan mengharap ridhonya. Berikut tips menciptakan lingkungan islami untuk keluarga yang harus Anda ketahui :

  1. Siap menjadi contoh untuk anak-anak

Sudah banyak yang mengetahui bahwa respon seorang anak sangat tajam terhadap contoh prilaku, maka dia akan lebih mudah paham dari apa yang dia lihat dari pada apa yang didengarnya.  Maka anggota keluarga, terutama anak-anak sangat memerlukan contoh ketika akan menerapkan nilai-nilai islam di kehidupan mereka sehari-hari.

Hal inilah yang menjadi tugas dan kewajiban bagi setiap orang tua untuk memberikan contoh prilaku baik dan memberikan pengajaran islam setiap harinya. Karena faktanya banyak orangtua yang menginginkan anaknya baik tetapi hanya dalam perintah suara saja tanpa memberikannya contoh prilaku.

  1. Menjadikan Rumah sebagai Ilmu Pertama

Sebaiknya sebelum menunggu anak-anak besar sebagai orangtua yang baik Anda harus mempersiapkan bekal ilmu baik dimulai dari kecil. Sehingga ketika menjalani hari diluar rumah ketika anka-anak besar nanti sudah memiliki pemahaman dan ilmu dari orangtuanya di rumah.

 

Tips menciptakan lingkungan islami untuk keluarga yang kedua adalah Menjadikan rumah sebagai tempat mengingat Allah. Dalam situasi apapun, hendaknya setiap keluarga senantiasa dzikir kepada Allah, sehingga lahir ketentraman hati dan juga pembiasaan agar tercipta lingkungan keluarga bernafaskan islami. Rasulullah menjelaskan bahwa dzikir menjadikan rumah kita hidup dan bersinar. “Perumpamaan rumah yang dijadikan sebagai tempat mengingat Allah dan rumah yang tidak dijadikan sebagai tempat mengingat Allah adalah bagaikan perbedaan antara orang yang hidup dan mati.” (HR. Muslim).

  1. Memilih tempat tinggal di hunian islami
    Tips menciptakan lingkungan islami untuk keluarga yang terakhir adalah memilih tempat tinggal di hunian islami. Lingkungan tempat tinggal memiliki andil cukup besar apalagi jika anda Bersama keluarga menempati tempat tinggal tersebut dalam waktu lama. Pastikan anda memilih tinggal di hunian islami. Ketika anda tinggal di hunian islami pastinya anda akan memiliki tetangga yang saleh. Diharapkan dengan berkumpul dengan orang yang saleh akan mempengaruhi keluarga anda ke arah kebaikan sehingga dapat tercipta keluarga yang berlingkungan Islami
    Itulah tips menciptakan lingkungan islami untuk keluarga anda. Semoga Bermanfaat !!

 

Menurut Wikipedia Islami adalah istilah umum yang merujuk kepada nilai keislaman yang melekat pada sesuatu. Sesuatu yang dimaksud bisa saja dalam bentuk karya seni, tradisi, pendidikan, budaya, sikap hidup, cara pandang, teknologi, ajaran, produk hukum, lembaga, negara, dan lain-lain. Sesuatu disebut islami apabila nilai-nilai yang terkandung atau sistem yang bekerja di dalamnya mengadopsi ajaran Islam.

 

 

Rumah Menjadi Properti Paling Diminati Tidak Terganggu Adanya Covid

Apa benar rumah menjadi properti yang tidak terganggu adanya Covid?

Sudah hampir dua tahun ini Anda, saya, dan kita semua melewati masa-masa pandemi COVID-19 yang ternyata belum dapat berakhir sempurna. Walaupun dinyatakan boleh beraktifitas dengan berbagai protokol kesehatan tapi dalam beberapa bisnis tetap saja adanya Covid ini dibilang mengganggu.

Salah satu dampak besar dari Covid-19 menyerang dunia pemasaran properti. Namun ternyata ada juga properti yang masih tetap eksis dan mampu mempertahankan adanya penjualan yakni properti dalam bentuk rumah ataupun hunian.

Hunian ini dapat saja berbentuk unit satuan rumah, ataupun apartemen. Walaupun adanya covid ternyata hunian masih tetap banyak yang mencari dan membutuhkannya. Baik itu sebagai end user yang membutuhkan tempat tinggal ataupun para investor yang pandai memanfaatkan peluang.

Ketika awal adanya Covid properti sempat mengalami penurunan pemasaran sehingga banyak promo dan diskon yang ditawarkan oleh Developer. Dan ini menjadi peluang bagi investor mendapatkan banyak keuntungan.

 

Cara Untung Berlipat dari Bisnis Properti

Bisnis properti itu memang menjanjikan ya keuntungannya sangat berlipat dengan nominal yang besar, tapi eh tapi ada rahasianya untuk mendapatkan keuntungan dari bisnis properti. Apa saja cara dan triknya, mari kita cek di perumahan syariah bogor berikut ini;

Pastikan Dapat Profit Dari Properti Yang Menjanjikan

Ketika Anda memutuskan untuk membeli properti semisal rumah, apartemen, atau kavling baik yang produktif ataupun untuk kebutuhan sendiri pastinya menginginkan profit atau keuntunagn disetiap pembelian dan penjualannya nanti.

Dalam investasi properti ini memang yang menjadi keunggulannya adalah kenaikan dalam profit atau keuntungan yang diberikan dari hasil nilai properti yang bertambah tahun semakin naik.

Tapi harus diingat tidak semua properti dapat sesuai dengan bayangan akan menanjak tinggi harganya setiap tahun. Karena hal tersebut juga dipengaruhi oleh beberapa hal seperti lokasi, fasilitas, dan hal lainnya yang mendukung bertambah harga properti tersebut.

Dalam memahami hal ini dapat dikatakan gampang-gampang susah. Yang penting untuk Anda mungkin hanya sekedar harga yang dibeli tidak kemahalan dan dapat dijual kembali dengan keuntungan yang banyak.

Bersyukur apabila memang mendapatkan properti yang diharapkan tersebut. Tapi sebelum itu Anda juga harus mengecek harga properti yang ada disekitarnya Anda harus melakukan survey dengan tips-tips berikut untuk meyakinkan bahwa Anda bisa mendapatkan profit dari properti.

Misal, kamu dapat properti harga 300 juta. Di dekat-dekat lokasi itu harga properti udah tembus di atas 400 juta. Nah brarti kamu udah profit 100 juta saat kamu beli.

 

Beli Properti Dari Yang Butuh Menjual

Dalam kasus seperti ini biasanya orang memberikan harga yang tidak terlalu tinggi, karena mengingat butuh waktu pendek untuk segera terjual propertinya. Tapi jangan dikira bisa dengan mudah ditawar habis-habisan, kasihan juga apabila dia tidak mendapatkan keuntungan.

Untuk Anda yang memulai investasi properti pilihan ini bisa menjadi salah satu yang pertama dicoba karena harganya tidak terlalu tinggi tapi pastinya pembelian harus cash atau tunai.

Karena dalam penjualan properti dalam keadaan membutuhkan segera uang kembali ini, biasanya ditawarkan secara cash atau tunai, jarang sekali menemukan yang menawarkan angsuran.

Transaksi Versus Properti

Dalam penawaran propertidiiklan tampak bagus dan menarik, tapi hal ini menjadi poi utama untuk Anda yang bertujuan untuk investasi. Dalam pembelian properti dalam investasi jangan menilai dari desain propertinya saja tapi diutamakan untiuk transaksinya.

Secara rasional apabila Anda mencintai propertinya maka Anda akan tertipu dalam transaksinya. Maka perlu diperhatikan dalam setiap transaksinya.

Lebih baik mengikuti transaksi yang sesuai dengan hukum syara’ atau Anda dapat memilihproperti sariah yang menawarkan properti dengan muamalah yang sesuai syara.

Gak Baperan

Sudah ada dipembahasan awal bahwa dalam mendapatkan profit dari properti ini haruslah teliti dan tambahannya sabar. Karena keuntungan properti tidak bisa didapatkan dalam setiap penjualan properti. Harga properti akan dipengaruhi sesuai dengan kondisi dan keadaan.

Berpengaruh dari lokasi, fasilitas umum, dan kualitas bangunan serta keadaan. Contohnya seperti sekarang ini, adanya wabah Covid-19 sempat membuat harga properti turun sekitar 60%, walaupun tidak menutup kemungkinan masih saja ada investor yang berani membeli properti berapapun harganya dengan keunggulan yang sesuai menurut mereka (Para investor).

 

Melihat ROI di Daerah Tersebut

Banyak yang menginginkan DP sedikit walaupun sebenarnya ini membuat resah para Developer. Karena dikatakan bahwa ROI yang besar itu menunjukkan investasi propertimu semakin bagus. ROI bisa besar jika investasi kita relatif kecil sedangkan hasilnya makin besar.

Melihat apakah Return On Investment di daerah tersebut besar dan berjalan lancar semakin tinggi. Hal ini merupakan kabar baik untuk Anda sebagai calon investor di properti tersebut.

Dan perlu diperhatikan bahwa dalam pembelian properti ini bagai ragam penawaran baik dengan KPR, ada uang muka, dan angsuran. Tapi yang terpenting pilihlah properti dengan transaksi yang sesuai syara yang dianjurkan.

Dan untuk Anda yang memilih skema angsuran Anda dapat menghitung investasi awal dengan menyiapkan uang muka atau DP atau disebut oleh investor sebagai Initial Investment. Dan Anda juga harus menyiapkan biaya perbulan apabila memilih sekama angsuran.

Setiap piihan ada kelebihan dan kekurangannya yang dihadapi baik yang cash atau angsuran, tapi perlu diingat jangan salah pilih transaksi.

Jenis Sertifikat Dalam Properti

Jenis Sertifikat Properti Dalam Properti

Sudahkah Anda mengenal ada berapa jenis sertifikat dalam kepemilikan properti, bagaimana cara mengurusnya, dan berapa biaya kepengurusannya? Dalam kesempatan ini Perumahan Syariah Bogor akan berbagi mengenai beberapa jenis sertifikat dalam properti yang umum diketahui.

Tidak sedikit orang kadang keliru mengenai jenis sertifikat tanah dan perbedaannya dengan surat tanah yang tentu sangat berbeda dalam menyatakan kepemilikan tanah. Perlunya kita mengetahui jenis sertifikat tanah ini untuk memastikan keaslian ketika Anda melakukan jual beli sebuah tanah, rumah, atau properti lainnya.

Perbedaan Sertifikat Tanah dan Surat Tanah

Sebelum mengetahui jenis sertifikat, mari kita simak perbedaan mengenai Sertifikat Tanah dan Surat Tanah yang masih menjadi hal membinungkan bagi sebagian orang, khususnya yang baru dalam membeli properti.

Sertifikat Tanah memiliki kekuatan dibanding dengan surat tanah yang tradisional. Selain itu sekarang ini Anda dapat melakukan pengecekan sertifikat tanah secara online. Dan akan lebih mudah dalam bertransaksi properti apabila sudah memiliki sertifikat tanah. Cara mengecek keaslian Sertifikat Tanah Anda dapat mengunjungi Sentuh Tanahku dalam bentuk aplikasi yang sudah dapat diunduh di android maupun IOS.

Sedangkan untuk Surat Tanah ini hanya dijadikan sebagai sebuah bukti yang menyatakan kepemilikan tanah secara turun temurun, atau sebuah bukti jual beli secara tertulis yang hanya didata didalam buku tanah.

Jenis Sertifikat Tanah Yang Sesuai Undang-Undang Berlaku

Ketika Anda hendak melakukan pembelian sebuah properti baik itu tanah kavling, rumah ataupun apartemen sangat penting bagi Anda untuk memastikan sertifikat kepemilikan yang akan Anda dapatkan atas pembelian properti tersebut.

Jenis sertifikat properti memiliki kekuatan hukum atas kepemilikannya. Dan kepemilikan properti telah dituliskan berdasarkan Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-pokok Agraria adalah sebagai berikut:

Sertifikat Hak Milik (SHM)

Status Sertifikat Hak Milik ini tidak terbatas waktunya seperti jika Anda hanya memiliki Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Melalui SHM, pemilik dapat menggunakannya sebagai bukti kuat dan sah atas kepemilikan tanah. Jadi apabila suatu hari terjadi masalah, maka nama yang tercantum dalam SHM adalah pemilik sah berdasarkan hukum.

Sehingga SHM ini merupakan jenis sertifikat dengan status kepemilikan hak penuh atas tanah atau rumah atas nama yang tercantum di sertifikat tersebut. Karena tidak ada lagi campur tangan atau kemungkinan pihak lain karena akan disesuaikan dengan nama yang tercantum dalam sertifikat.

Sertifikat Hak Milik dapat diperjualbelikan atau pun dijadikan jaminan atas utang apabila sudah diadministrasikan dengan baik. Berlakunya SHM ini hanya untuk warga negaraIndonesia (WNI).

Dan perlu diperhatikan Hak Milik atas sebuah lahan atau bangunan yang dibuktikan SHM ini masih dapat dicabut atau hilang sah kepemilikannya apabila tanah yang dimaksudkan ditelantarkan, bukan milik WNI, diserahkan sukarela pemiliknya ke negara dan untuk kepentingan negara.

 

Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Sertifikat ini memiliki batas waktu tertentu dengan jangka waktu sekitar 20 tahun hingga 30 tahun tetapi jenis kepemilikan surat ini dapat diperpanjang. Tentunya Anda harus meluangkan waktu untuk mengurus perpanjangan SHGB tersebut.

Sertifikat Hak Guna Bangunan berupa sertifikat yang mengijinkan Anda memanfaatkan lahan untuk mendirikan bangunan ataupun keperluan lain dalam mengolah sebuah lahan dalam jangka waktu berlakunya sertifikat tersebut. Sedangkan hak kepemilikan lahannya tetap dipegang oleh negara.

Tetapi tidak perlu khawatir, Anda dapat meng administrasikan SHGB dengan baik untuk menjadi pemegang hak dan mendapatkan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB).

Sebuah lahan dengan status Hak guna bangun ini diperbolehkan dimiliki orang asing (Non WNI). Biasanya lahan dengan status HGB ini dikelola oleh pengembang (Developer) seperti perumahan, apartemen, gedung perkantoran, ataupun ruko.

 

Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS)

Jenis sertifikat ini sesuai dengan namanya hanya untuk kepemilikian seseorang atas rumah susun atau apartemen yang dibangun atas tanah dengan kepemilikan bersama. Dengan pengaturan kepemilikan bersama dalam satuan rumah susun untuk memberi dasar kedudukan atas benda tak bergerak yang menjadi objek kepemilikan di luar unit seperti taman dan lahan parkir yang ada atau sering disebut dengan Strata title dalam properti.

Jenis kepemilikannya yang telah dijelaskan UU Satuan Rumah Susun (UU No. 20 Tahun 2011), hak-hak yang dimiliki oleh pemilik unit apartemen atau rumah susun atas Sertifikat Hak Milik tidak hanya menyangkut hak milik perorangan, tapi juga hak milik bersama.

 

Jenis Surat Tanah Atau Surat Kepemilikan Secara Adat

Selanjutnya untuk surat tanah ini ada beberapa yang sering kita temukan, diantaranya akan kita uraikan bersama berikut ini;

1) Girik

Surat girik yang merupakan tanda kepemilikan sesuai hukum adat ini tidak tercatat secara resmi di kantor pertanahan, sehingga sangat rentan untuk disengketakan. Maka dari itu untuk Anda yang pada sekarang ini membeli lahan atau memiliki surat sebatas Girik sebaiknya segera untuk membuat prosedur pengurusan menjadi Sertifikat Hak Milik.

Untuk Girik ini agar menjadi Sertifikat Hak Milik biasanya membutuhkan Akta Jual Beli (AJB) apabila Anda membeli lahan dengan surat Girik.

Dilansir dari 99.com untuk mengubah status tanah girik menjadi Sertifikat Hak Milik, Anda selaku pemohon harus melakukan sejumlah prosedur di BPN wilayah setempat dimulai dari:

Berikut persyaratan yang harus Anda siapkan:

  • Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas materai cukup.
  • Surat Kuasa apabila dikuasakan.
  • Fotokopi identitas (KTP, KK) pemohon dan kuasa apabila dikuasakan, yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
  • Bukti pemilikan tanah/alas hak milik adat/bekas milik adat.
  • Fotokopi SPPT PBB Tahun berjalan yang telah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket dan penyerahan bukti SSB (BPHTB).
  • Melampirkan bukti SSP/PPh sesuai dengan ketentuan.
  • Formulir permohonan memuat:
  • Identitas diri.
  • Luas, letak, dan penggunaan tanah yang dimohon.
  • Pernyataan tanah tidak sengketa.
  • Pernyataan tanah dikuasai secara fisik.

 

2) Surat Hijau/Surat Ijo

Khusus untuk surat ijo, merupakan lahan peninggalan belanda yang dikelola oleh masyarakat sekitar. Surat tanah ini hanya beredar dan berlaku di Kota Surabaya dikarenakan sumber Pendapatan Asli Daerah (PAD) yaitu retribusi penyewa tanah merupakan salah satu penyumbang PAD terbesar bagi Kota Surabaya.

Surat Hijau ini juga disebut sebagai Surat Ijin Pemakaian Tanah (Surat Hijau), surat tanah ini merupakan izin yang diterbitkan pemerintah kota atas pemakaian tanah aset Pemerintah.

3) Petok D

Surat tanah ini dapat diartikan mirip dengan hak milik agraris Eigindom yaitu merupakan penyerahan wewenang pengelolaan. Contoh surat ini milik yayasan bandar beni, hak atas druwe/druwe desa, pesini, grant, sultan dan sebagainya dikonversi menjadi tanah hak milik (Pasal 11 diktum ke 2 UUPA).

Demikian perbedaan mengenai sertifikat tanah dan surat tanah yang kadang membuat para pembeli properti keliru dalam mendapatkan hak milik nya. Semoga ini bermanfaat untuk kita semua agar lebih teliti dalam memutuskan pembelian lahan, rumah, apartemen atau properti lainnya.